Situato nel quartiere dei Sassi di Matera, Le stanze di Franz si trova a meno di 1 km da Palombaro Lungo, a 12 minuti a piedi dalla Casa Grotta nei Sassi e a 1,3 km dal Museo MUSMA. La struttura dista 500 m dalla Chiesa di San Pietro Barisano, meno di 1 km dalla Chiesa di San Giovanni Battista e 17 minuti a piedi dalla Chiesa di San Pietro Caveoso. Le camere sono climatizzate e dotate di vista sulla città, scrivania e connessione WiFi gratuita. Tutte le camere sono dotate di bagno privato con bidet, asciugacapelli e set di cortesia. Le sistemazioni sono dotate di armadio, macchina da caffè. I luoghi di interesse nelle vicinanze includono il Castello Tramontano, la Cattedrale di Matera e il Convento di Sant'Agostino. Le stanze di Franz dista 65 km dall'Aeroporto Karol Wojtyla di Bari, lo scalo più vicino.